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[楼市杂谈] 现在的莆田市区,150万以下已经很难买到像样的房子

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1#
发表于 2019-6-3 09:13 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
所谓像样,我大致罗列以下5个可以符合的要求:

1、地段
离市中心距离5公里内,配套成熟

2、学区
可划片的公办学区
周边城中村、回迁房较少,生源佳

3、交通
出门交通便利,公交可畅达的

4、楼盘
小区规划合理、人车分流、绿化佳

5、户型
南北通透、南向面宽大、不沿马路


户型要符合要求,至少要150万+
符合1-4的要求,单价至少要15000
按120㎡,总价起码要180万左右,这还?#21069;?#26368;低要求算的
日后交房后的装修费,车位一个20万左右,这都是钱呐!

所以说,现在市区能买的上房的,真的是非富即贵!
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发表于 2019-6-3 15:30 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
为啥要市中?#27169;?#20080;菜方便  读书方便就行了  出行开车呗


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发表于 2019-6-3 14:13 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
天下无敌敌敌 发表于 2019-6-3 09:48
莆田到底那个地方算市中心

看学校医院购物肯定还是步行街周边是市中心。


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发表于 2019-6-3 10:51 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
可以考虑二手房,125 的面积,才5%的公摊,有柴火间,有固定车位,妥妥的莆田一环内,只收你105万


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2#
发表于 2019-6-3 09:48 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
莆田到底那个地方算市中心


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3#
发表于 2019-6-3 10:30 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
莆田市区一圈也就10公里左右


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      4#
发表于 2019-6-3 10:38 | 只看该作者
天下无敌敌敌 发表于 2019-6-3 09:48
莆田到底那个地方算市中心

以前有,现在已经分不清哪里是中心了,姑?#21307;?#23427;移动的市区吧
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7#
发表于 2019-6-3 14:48 | 只看该作者
莆田市区现在我觉得以万达--?#32856;?-新天地--市ZF,这一个圈内的,都能算市区,出了万达、?#32856;弧?#26032;天地、市ZF这几个标志性的地方,都不能算中心
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      8#
发表于 2019-6-3 14:52 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
王一先生 发表于 2019-6-3 10:51
可以考虑二手房,125 的面积,才5%的公摊,有柴火间,有固定车位,妥妥的莆田一环内,只收你105万 ...

过户费中介费担保费七七八八加起来费用也不少了,还有二手楼梯房大部分起码是20年左右的房龄,银行贷款比例很低,首付很昂贵,买了之后不重新装修住着难受,重新装修又是一大笔钱。


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      9#
发表于 2019-6-3 15:18 | 只看该作者
保利和悦城刚开,可以去了解下。
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11#
发表于 2019-6-3 16:08 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
我觉得城东一片符合你要求,比较成熟,城北估计还要五年


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12#
发表于 2019-6-9 09:38 | 只看该作者
可以考虑涵江地区,也不错的。
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      13#
发表于 2019-6-9 11:54 | 只看该作者
钱这王?#35828;埃?#36824;是垫垫脚买个好点的,别整个画饼的地方,不过步行街一带,我的印象为嘛都是闹呢
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14#
发表于 2019-6-10 08:50 | 只看该作者
王一先生 发表于 2019-6-3 10:51
可以考虑二手房,125 的面积,才5%的公摊,有柴火间,有固定车位,妥妥的莆田一环内,只收你105万 ...

房子在?#27169;?/td>
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      15#
发表于 2019-6-11 09:07 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
谁知道…说说有几个城市的市中心的位置有大的变化……
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