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[探盘报告] 凤达·凤凰城:市区大三房均价15398元/㎡!二期新品即将开售

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1#
发表于 2019-4-28 11:05 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2019-5-4 13:10 编辑

       最近春(re)暖(dao)花(bao)开(zha),楼市依旧热闹,不少纯新盘纷?#33258;?#22534;亮相抢占市场,呈现多区域开花。但市中心的在售新房更是紧俏抢手,而许多莆田人的置业观念仍然是坚定不移地想买市中?#27169;?#22320;段、地段、还是地段的买房金律已是深入人心。这不,小编万里挑一,踏着层层热浪,驱车赶到了位于市中心的项目——凤达凤凰城营销中心。
凤达凤凰城营销中心

       凤达凤凰城项目是由本土实力房企凤达房地产开发,也是目前莆田市中心关注度比?#32454;?#30340;纯高层住宅销售的楼盘。项目紧邻荔城大道,周边还拥有逸夫实验小学、文献中学和莆田学院等优秀教育资源,书香氛围浓厚;并且永辉超市、苏宁易购、市政广场等诸多生活设施环伺左右,未来业主们出门即可触及繁华。
凤达凤凰城区位示意图

       凤达凤凰城项目规划总用地面积为4.7万㎡,总建筑面积约18.2万㎡,共规划11栋中高层(1#-11#),小编了解到项目近期将加推1#、8#、9#,三栋楼可直面小区的中庭景观,同时户型涵盖建筑面积约87㎡-149㎡区间段,可满足刚需、改善等多种客群,并且均价仅为15389元/㎡,对于首次置业人群来说,87㎡更是市中心较罕见的户型,两房?#25945;?#35774;计布局,实用性强,而且总价也相对较低,压力不大!首期开盘楼栋为5#、6#、7#,目前5#基本售罄,141㎡还剩少量,7#尚有大面积158㎡可选。
沙盘图

即将开盘的1#、8#、9#户型如下↓
8#/9#02户型建面约87㎡(2房2厅1卫):户型结构紧凑,二开间朝南,主次卧?#26194;?#20805;足,餐客厅一体,均为南北动线,有利于通风。
1#01~04户型建面约132㎡(3房2厅2卫):南北通透,全明?#26194;猓?#19977;开间朝南,主?#28304;?#29420;立卫生间。客餐厅等开放空间与休息空间合理分离,实现动静分离。
8#/9#03户型建面约142㎡(3房2厅2卫)
8#/9#01户型建面约149㎡(3房2厅2卫)
142㎡与149㎡户型整体方正,室内空间布局合理,主?#28304;?#29420;立卫生间,阳台观景效果?#36873;?#23458;厅和主卧阳台相连,保证空气流通。

       楼盘实况:  
       整个小区的布局采用弧行板式和点式高层布置,形成一个大中心集?#26032;?#21270;结合几个小组团绿化的行式;小区住宅全部为南北朝向排列,户型进深较?#24120;?#36825;样能更好地得到最?#35757;?#36890;风?#26194;?#25928;果,这个居住舒适度,想想?#21450;褪剩?br />
凤达凤凰城效果图

       整个项目的中心绿地、健康步道相结合地形布置的坡向起伏变化,绿化率高达31%,具备十分开阔的视觉景观和很强的凝聚力,构成递进的景观轴线,拥有4个地下停车出入口,且10#配建幼儿园,社区拥有全龄化配套,坐拥着凤达旗下所有房产里最高端的配置。
凤达凤凰城入口
凤达凤凰城中庭景观

       在营销中心了解之后,小编马不停蹄在来到了凤达凤凰城小区的位置,就?#25250;?#22478;大道边上,北靠莆田学院,目前工程正在火热地施工中,第一期开盘的5#、6#、7#已经封顶,其余楼栋大致建至12层左右。

       最后来说下区位,凤达·凤凰城占位于城厢区荔园中大道·莆田学院中区西侧,项目雄踞莆田城央核?#27169;凑?#22478;市枢纽,荔城中大道、东园路等主干道纵横,周边约3公里内,拥有万达、正荣时代广场等繁华商圈,市ZF、市检察院、市政服务中心、财政?#20540;?#24066;政配套环伺于此;项目周边永辉超市、苏宁等购物中?#27169;?#21313;分便利;周边现有逸夫小学、文献中学和莆田学院等优秀教育资源。市中心如此绝?#35757;?#22320;理位置,您能无动于衷吗?
市政广场
莆田市行政服务中心
苏宁易购
逸夫小学(周边现有教育资源,具体以ZF公布划片为准)
文献中学(周边现有教育资源,具体以ZF公布划片为准)

       以上,就是踩盘内容啦,有意者可以到凤达营销中心去?#21672;?#24863;受下哦!

       营销中心地址:莆田市梅园西路1168号
       项目地址:城厢区·荔园中大道·莆田学院中区西侧
       置业热线:0594-6939988/6936688
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发表于 2019-4-28 12:10 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
xwjzhydjc 发表于 2019-4-28 11:58
生不进恒大,死不进万科,生死不进碧桂园,买房?#29486;?#20964;达现房,买不了吃亏买不了上当

帮忙问一句七十年产权 还剩多少年


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发表于 2019-4-28 11:58 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
生不进恒大,死不进万科,生死不进碧桂园,买房?#29486;?#20964;达现房,买不了吃亏买不了上当


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发表于 2019-4-28 13:46 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
现在买房不是黄金时间,最好时间段是17年前


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发表于 2019-4-28 12:58 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
当靠工资不能建房,买?#40644;?#25151;,只能租房时~那还买个屁!洗?#27492;?br />

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2#
发表于 2019-4-28 11:51 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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      5#
发表于 2019-4-28 12:13 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
路虎8090 发表于 2019-4-28 12:10
帮忙问一句七十年产权 还剩多少年

50年足以,三十年河东 三十年?#28216;?br />

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6#
发表于 2019-4-28 12:56 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
铁公鸡都出来打广告了


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      8#
发表于 2019-4-28 13:29 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
好像还没住进去5户人家


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10#
发表于 2019-4-28 13:48 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
划片逸夫小学吗?大家觉得这个小区值得入手吗?刚需


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11#
发表于 2019-4-29 01:04 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
才15788,现在发现原来小鱼网小编阿陌可真有钱,小编收入原来这么高,应该说这套房子买下才300来万,


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      12#
发表于 2019-4-29 02:56 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
那年的约定 发表于 2019-4-29 01:04
才15788,现在发现原来小鱼网小编阿陌可真有钱,小编收入原来这么高,应该说这套房子买下才300来万,

阿陌是这个房地产的小编,天天都是哪拆迁,要发财了。尼玛的。莆田就这么大,农民的房子都拆了。到下代连土都没得吃。我家里刚建好的,三层半。拆迁的话,一平赔一平,那也?#23567;?#32473;下一辈留点土地吧。


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13#
发表于 2019-4-29 06:33 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
莆田阿弟哥 发表于 2019-4-29 02:56
阿陌是这个房地产的小编,天天都是哪拆迁,要发财了。尼玛的。莆田就这么大,农民的房子都拆了。到下代连 ...

没天没地,永久产权变成50年。。。


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14#
发表于 2019-4-29 12:31 | 只看该作者
周边二手不到8千。
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15#
发表于 2019-4-29 14:43 | 只看该作者
peoplo 发表于 2019-4-29 12:31
周边二手不到8千。

8千的是楼梯房,电梯房也要1.5
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